Индивидуальный проект или типовой проект

Индивидуальный проект или типовой проект?

Давайте поговорим о том, что же такое индивидуальный проект и типовой проект, что они отражают и в чем их преимущества и недостатки.


 Начнем с индивидуального проекта. Уже из самого названия становится ясно что проект разрабатывается для конкретного заказчика под его запросы и требования. Что-же индивидуального он в себе несет?


     Привязка к температурной зоне. Вся территория бывшего СССР разделена на температурные зоны. Каждая такая температурная зона имеет свои требования к теплотехническим свойствам ограждающих конструкций здания, отоплению  и прокладке сетей Другими словами толщина стен, утепления перекрытий, количество приборов отопления и глубина прокладки водопроводных сетей проектируются с привязкой к той зоне где непосредственно будет строится дом.


Рельеф площадки.  Индивидуальный проект привязывается к существующей площадке и учитывает ее состояние. Каждая площадка своеобразна и может иметь и ямы и косогоры или быть абсолютно ровной. Все это учитывается и предлагается решение для создания законченной композиции с минимальным изменением характера местности или же придания площадке  ровной поверхности.

Несущая способность грунта. Немаловажный фактор который учитывается индивидуальным проектом. Проектировщиком  проводится исследование грунта конкретной площадки и на основании данных исследования проектируется фундамент.

Уровень грунтовых вод.  Расположение грунтовых вод выясняется в ходе исследования грунта. Учитывается при проектировании фундамента. Влияет на возможность устройства подвального этажа.

Количество помещений их назначение. При индивидуальном проектировании заказчик сам решает  сколько,  каких и для чего ему необходимо помещений.

Этажность здания. Так-же напрямую зависит от желания заказчика.

Архитектурный облик. Здесь желание заказчика не всегда может совпадать  с возможностями проектирования но все-таки оно является главной составляющей. 

Ну вот наверное это основные отличия индивидуального проекта от типового. В типовом проекте всего этого просто нет.

Типовой проект разрабатывается  для указанной в нем температурной зоны, для  абсолютно ровной площадки,  без учета несущей способности грунта и расположения грунтовых вод. В типовом проекте вы получаете готовый набор помещений. Этажность здания и его архитектурный облик уже определены автором проекта и для того чтобы изменить все это необходимо его разрешение .

Для начала строительства по типовому проекту его необходимо "привязать" к площадке строительства. Пересчитать толщину стен и перекрытий, внести изменения в фундаменты в соответствии с грунтами.

Типовой проект разрабатывается для многократного применения.

Это относится к недостаткам типового проекта, достоинство - дешевизна и возможность использовать как основу для своего проекта.

Соответственно к недостаткам индивидуального проекта следует отнести его высокую стоимость, которая однако компенсируется высокой степенью  надежности сооружения при соблюдении требований проекта во время постройки,а так-же возможность получить именно то что Вы хотели.